Сотрудничество Вниманию кадастровых инженеров: представление заведомо ложной информации может повлечь дисквалификацию С 1 января года Управление Росреестра по Тверской области наделено полномочиями по проведению государственного кадастрового учета объектов недвижимости. При исполнении такой государственной функции государственными регистраторами выявляются различные ошибки, неточности в документации, допускаемые кадастровыми инженерами, некачественно выполняющими кадастровые работы. Все участники гражданского оборота и государство ожидают от кадастрового инженера исполнения возложенных на него функций на высоком профессиональном уровне. От качества его работы зависит очень многое. Российское федеральное законодательство предусматривает административную и уголовную ответственность за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории. Административная ответственность за указанные умышленные действия кадастрового инженера предусмотрена частью 4 статьи

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Меня обманул кадастровый инженер. Что делать? Невероятные обороты набирает мошенническая деятельность по вымогательству взяток и финансовых средств у чересчур доверчивых клиентов. В большинстве случаев, махинации совершаются по традиционному алгоритму. Кадастровый инженер предумышленно совершает ошибки при формировании документации, сопутствующей проведению межевых работ.

У заказчика на руках оказывается экземпляр плана землевладения с ошибочными данными, представители кадастровой палаты отказывают в осуществлении регистрации бумаг. Сообщники специалиста, имеющие отношение к регистрационной службе, рекомендуют заявителю обратиться за помощью к конкретному кадастровому инженеру или чиновнику, который может повлиять на положительное разрешение проблемы.

Документация, сформированная иными специалистами, отклоняется под выдуманными предлогами. Махинации кадастровых инженеров на основе юридической безграмотности населения Жулики умело используют правовую неграмотность преобладающей части населения. Они оперируют ограниченностью сведений о юридических требованиях к организации межевых работ, находящихся в свободном доступе.

В частности, в процессе установления границ землевладений, в обязанности исполнителя входит проверка документации у заинтересованных граждан или их официальных представителей, позволяющая удостоверить их личности. Фиксация данных должна происходить в процессе подготовки акта удостоверения территориальных границ. Многие не чистые на руку исполнители перекладывают ответственность по удостоверению границ земельных наделов на своих клиентов, вручая им пустые бланки для заполнения.

В качестве весомого аргумента они используют стоимость работ. Заказчику внушают, что согласовать границы собственными силами намного дешевле. Сомнительная экономия обладает побочным эффектом: непрофессиональная подготовка документации практически всегда сопряжена с допущением неточностей и ошибок при заполнении бланков.

Чиновники используют это в качестве аргумента для дальнейшего отказа в постановке недвижимости на учет в Госкадастре. Для граждан наибольшую опасность представляют махинации кадастровых инженеров, сопряженные с фальсификацией данных о правообладателях территории, приводимых в кадастровом паспорте или кадастровой выписке.

Довольно распространены случаи, когда указанные в экземпляре межевого плана координаты землевладения разнятся с фактическими данными на местности.

Включение в документацию фиктивных координат может привести к полному исчезновению земельного надела. Это возможно, поскольку происходит наложение соседних территорий друг на друга. Недобросовестные исполнители нередко заменяют общую площадь постройки в техплане значением жилой площади. Перечисленные фальсификации позволяют в дальнейшем изымать недвижимость у клиентов в пользу посторонних лиц. Большая часть расхождений в документации и реальном положении дел спровоцирована не преступным умыслом, а техническими сбоями вследствие некорректного внесения данных в архивы БТИ и Госкадастра в процессе их объединения.

За любую кадастровую ошибку землевладелец платит слишком большую цену: велик риск распрощаться с недвижимостью навсегда, стать обладателем неликвидного объекта, начать длительное и сложное разбирательство с налоговой инстанцией.

Своевременное выявление допущенных технических ошибок обретает первостепенное значение. Гораздо сложнее исправить неточности относительно параметров земельного надела, уже зафиксированные в архиве Госкадастра.

Нередко граждане пользуются и распоряжаются имуществом, не имея и малейшего представления о том, что их недвижимость уже давно находится в руках другого человека. При установлении фактов некорректного внесения сведений или их полного отсутствия, необходимо незамедлительно заявить об этом в Госкадастр. Необходимо добиться внесения корректной информации и проконтролировать данный процесс.

Ответственность кадастровых инженеров при предоставлении заведомо ложных данных Специалист сформировал межевое дело и передал его в Госкадастр без предварительного проведения замеров, оповещения заинтересованных лиц и с подделкой подписей в акте удостоверения границ территории. По подложным бумагам, участок выделялся из территории СНТ и выступал в качестве прирезки к другой земле. В действительности, произошло деление соседской территории.

Сосед подает иск в судебную инстанцию, где получает предложение о проведении землеустроительной экспертизы. Сами эксперты дают рекомендацию о подаче второго иска в отношении кадастрового инженера, изначально оперирующего ложной информацией. Сосед был не единственным пострадавшим в рамках одного СНТ. Формирование межевого дела недобросовестным исполнителем происходит на основании заявки клиента без личного выезда на местность и организации необходимых мероприятий. Он оперирует информацией о ЗОП, которые в данном случае прошли приватизацию в коллективно-совместную собственность.

Существует ли возможность привлечения такого кадастрового инженера к реальной ответственности? Представить доказательства подделки документации в данной ситуации практически невозможно, следовательно, и привлечь исполнителя к уголовной ответственности нереально. Исполнитель предоставляет полномочия по согласованию границ земли своему клиенту, который должен заполнить соответствующие бланки с соседями.

Возбуждением уголовных дел занимается прокуратура, поэтому следует направить обращение к ней. Необходимо помнить о существовании определенной ответственности за ложное донесение. В рамках спора о наложении границ территории, организация оказала услугу некачественно. Следовательно, подача иска с требованиями применения к организации мер уголовного наказания в данном случае обречена на провал.

Как происходит формирование иска о предумышленном отражении в межевом плане ложной информации? Кадастровый инженер занимался формированием межевого плана на основании заведомо ложных данных. В акте согласования местоположения границ исполнитель указывает на отсутствие заинтересованных лиц и направляет бланк в местную архитектуру. В действительности, соседи у земли существовали.

В подтверждение тому, существует экземпляр кадастровой выписки, актуальной на момент формирования межевого дела.

Как подать иск или жалобу об использовании заведомо подложной информации в формируемом межевом плане? Актуальные законодательные нормы предполагают применение в отношении недобросовестного кадастрового инженера административных штрафных санкций в объеме рублей. В качестве альтернативного наказания, применяется дисквалификация специалиста на трехлетний срок.

Это распространяется на случаи, когда в действиях исполнителя не обнаружены признаки уголовно наказуемого деяния. Возбуждением подобных дел занимаются прокуроры. Установив данный факт, можно подавать судебный иск о компенсации убытков. Многие недобросовестные кадастровые инженеры активно пользуются доверчивостью и недостаточной правовой грамотностью населения.

Выполняя кадастровые работы, они перекладывают часть ответственности на клиента, используют непроверенную или недостоверную информацию, избегают организации части обязательных процедур. Для заказчика это оборачивается весьма плачевными последствиями: получением отказа в Госкадастре о постановке недвижимого имущества на учет, внесении в Единую базу некорректных сведений относительно характеристик объекта или его местоположения.

Как исправить оплошности, допущенные неквалифицированным специалистом? Наша компания давно представлена на рынке кадастровых услуг и обладает безупречной репутацией. Авторитет в глазах постоянных клиентов нам удалось завоевать благодаря профессиональному и индивидуальному подходу к решению поставленной задачи, строгому соблюдению сроков выполнения работ и принятых на себя обязательств. Взаимодействие с нашей компанией происходит в рамках заключенного с заказчиком договора.

В документе мы отражаем все важные моменты дальнейшего взаимодействия: оговариваем сроки проведения кадастровых мероприятий и их объем, рассчитываем стоимость предстоящих работ. Мы нацелены на долговременную деятельность на современном рынке, поэтому предлагаем клиентам максимально прозрачные условия работы. Стоимость, рассчитанная кадастровым инженером в рамках предварительной консультации, не подлежит изменению в дальнейшем. Заказчик всегда знает, какие расходы ему предстоит понести, каким бюджетом необходимо располагать для разрешения сложившейся ситуации.

Высококлассные кадастровые инженеры возьмут выполнение всех необходимых операций в свои руки и будут оказывать правовое сопровождение клиенту на каждом этапе решения проблемы. При необходимости, заказчик может делегировать нашим исполнителям полномочия по подаче сформированной документации в регистрирующие инстанции, чтобы максимально ускорить и упростить процесс.

Обладая невероятным практическим опытом, мы находим выход из любой сложившейся ситуации и помогаем заказчикам восстановить свои имущественные права в полном объеме. Как исправить кадастровую ошибку? Все оформляемые кадастровым инженером документы заверяются его личной подписью и печатью, а это означает, что данный специалист лично отвечает перед заказчиком за качество предоставленной услуги, независимо от того, работает он самостоятельно или в составе СРО.

Ответственность кадастрового инженера за кадастровую ошибку определяется существующим законодательством и включает в себя следующие виды административных и имущественных взысканий: — Аннулирование аттестата осуществляется в случае, если по итогам последних трех лет работы этого инженера более 10 раз возникла необходимость в корректировке кадастровых ошибок, совершенных им при определении границ землевладений. Взыскание ущерба выполняется через суд, а оплачивать их будет сам специалист или СРО, в составе которой он трудится.

Стоит отметить, что уголовной ответственности за внесение заведомо неправильных сведений в кадастровые документы для кадастровых специалистов пока не предусмотрено, но предполагается, что в скором времени в законодательство будут внесены надлежащие поправки. Если вы столкнулись с необходимостью исправления кадастровой ошибки, совершенной кадастровым инженером, обратитесь к специалистам нашей компании.

Опытные юристы в короткие сроки помогут вам решить ваши проблемы. Узнайте на нашем сайте: что такое ЛПХ: категория земли. Процедуры межевания, уточнения границ наделов земли осуществляются живыми людьми, а это значит, что застраховаться от возникновения ошибок в этой ситуации будет очень сложно. Более того, можно утверждать, что вероятность попадания допущенных неточностей в базу ЕГРН достаточно высока.

Как результат, в систему государственного учета недвижимого имущества поступают некорректные данные, которые впоследствии дезинформируют заинтересованных лиц. Любая ошибка кадастрового инженера может очень дорого стоить заказчику соответствующих работ.

В чем чаще всего ошибаются кадастровые специалисты Если говорить о больших расходах, обусловленных появлением ошибочных сведений в кадастровых бумагах, то речь идет, прежде всего, о значительных затратах, связанных с судебным обжалованием неправомерных действий виновного субъекта, а также о суммах возможного ущерба, причиненного владельцу земельного участка внесением в регистрационные документы ложной информации и необходимостью её исправления.

Вопрос о том, с кого спросить и за чей счет исправить такие неточности, часто возникает в практике кадастровых инженеров. Действующим в РФ законодательством, регламентирующим порядок ведения государственного кадастра объектов недвижимости, устанавливается понятие кадастровой ошибки. Нормативный акт ФЗ статья 28 определяет ошибку кадастра как любую неточность в соответствующей документации, которая обуславливает необходимость корректировки сведений, уже находящихся в базе ЕГРН. Ошибка в границах участка, то есть неправильное отображение инженером координат или рубежей надела земли при составлении межевого плана, является типичной неточностью, относящейся к категории кадастровых ошибок, что обуславливает определенную ответственность данного специалиста.

Почему кадастровые инженеры ошибаются Наиболее часто подобные ошибки допускаются профильными специалистами по следующим причинам: Используется оборудование, имеющее высокую степень физического и морального износа. Работы выполняются без территориальной привязки к координатам, предусмотренным системой общегосударственного уровня.

Как результат, границы надела устанавливаются специалистом без обеспечения их географического соответствия особенностям местности. В план межевания вносятся не точные, а лишь приблизительные координаты, если специалист при установлении границ конкретного надела реально не выезжает на местность. Инженер руководствуется в этом случае сведениями о соседних смежных участках, уже зачисленных на учет кадастра.

Уровень профессиональной квалификации, опыта, знаний специалиста по кадастровым работам оставляет желать лучшего. Невнимательное, халатное отношение инженера к выполняемой работе, что, безусловно, отражается порой попаданием в кадастровую документацию ложных данных.

Оборудование, применяемое специалистом для проведения измерительных работ, характеризуется наличием неисправностей, объективно препятствующих получению точной информации. Представленная выше классификация однозначно свидетельствует, что причины допущения инженером кадастровых ошибок бывают разные, однако любые неточности подобного рода должны выявляться и устраняться в обязательном порядке.

В скором исправлении кадастровых ошибок заинтересован, прежде всего, сам собственник земли, так как неверные данные в базе ЕГРН могут серьезно ему навредить. Чем могут обернуться неточности в кадастровой информации Последствия допущения инженером кадастровых ошибок могут быть для землевладельца достаточно серьезными, если данные неточности не были вовремя устранены: Могут возникнуть большие проблемы с постановкой конкретного надела на учет в кадастре, внесением нужных корректировок в сведения о его регистрации, а также снятием недвижимого объекта с государственного учета.

Невозможно будет осуществлять все эти действия, если в базе ЕГРН для данного участка имеется ложная информация, которая попала туда с подачи кадастрового инженера и до сих пор не была исправлена.

Чаще всего неточности в документации возникают по вине кадастровых инженеров, которые некачественно выполняют комплексные кадастровые и землеустроительные работы.

Совесть в метрах не измеришь

Меня обманул кадастровый инженер. Что делать? Невероятные обороты набирает мошенническая деятельность по вымогательству взяток и финансовых средств у чересчур доверчивых клиентов. В большинстве случаев, махинации совершаются по традиционному алгоритму. Кадастровый инженер предумышленно совершает ошибки при формировании документации, сопутствующей проведению межевых работ. У заказчика на руках оказывается экземпляр плана землевладения с ошибочными данными, представители кадастровой палаты отказывают в осуществлении регистрации бумаг. Сообщники специалиста, имеющие отношение к регистрационной службе, рекомендуют заявителю обратиться за помощью к конкретному кадастровому инженеру или чиновнику, который может повлиять на положительное разрешение проблемы.

Ответственность кадастрового инженера. Рассказывает юрист

Он провел работу, и я поставил свой участок на кадастровый учет. Сейчас соседний участок купили, и новые владельцы заявляют, что забор стоит на их земле. Взяв выписку из единого государственного реестра недвижимости, оказалось, что действительно границы моего участка должны быть меньше.

В Красноармейском районе прокуратура потребовала привлечь к ответственности кадастрового инженера

Спасибо большое! Однако как на это все посмотрит суд? Нажмите, чтобы раскрыть Добрый день. Подскажите, как у Вас разрешился такой вопрос, который вы описали выше? Продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг ненадлежащего качества или с нарушением установленных законодательством Российской Федерации требований КоАП. Возникает ряд вопросов. Имеет ли право Росреестр передавать информацию по решениям о приостановлении и персональные данные кадастрового инженера в Роспотребнадзор без согласия кадастрового инженера?

Полезное видео:

Можно ли привлечь к ответственности кадастрового инженера

Совесть в метрах не измеришь Можно ли привлечь к ответу нерадивого кадастрового инженера? Он считает, что столкнулся с мошенниками в лице кадастровых инженеров, и просит предостеречь от таких же ошибок других читателей. Межевание земли - дело ответственное, требует от кадастрового инженера профессионализма и порядочности. В отделе архитектуры ирбитской администрации им пояснили, что нужно отмежевать не только новый участок, но и тот, которым Ромазановы пользуются уже 50 лет. Сказано - сделано. Семья обратилась к кадастровым инженерам, а точнее, в "Ирбит-сервис".

Привлечение кадастрового инженера по уголовной ответственности

Кто-то приходит в легкое недоумение, узнав, что юридические границы участка, которые содержаться в кадастровой выписке не совсем правильные, или наоборот заборы на местности установлены неверно. А кто-то и вовсе получает выписку с указанием на то, что границы земельного участка отсутствуют. Второй и третий случай это сигнал к тому, что настало время вызвать кадастрового инженера. С года требования к подготовке такого специалиста сильно изменились и на данный момент кадастровый инженер обязательно должен быть членом саморегулируемой организации. Ранее бы до года для того, чтобы осуществлять кадастровую деятельность инженеру достаточно было иметь квалификационный аттестат. Что должен сделать кадастровый инженер при межевании? Кадастровый инженер проводит межевание земельного участка, и в результате таких работ он должен подготовить межевой план. Конечно, зачастую работу выполняет не сам инженер, а его помощники, после чего кадастровый инженер делает проверку межевания и заверяет своей электронно- цифровой подписью межевой план. Отвечаем на вопрос, который, наверно, много кого интересует: есть ли государственные кадастровые инженеры? Нет кадастровые инженер это всегда частное лицо, занимающееся коммерческой деятельностью и самостоятельно определяющее стоимость оплаты своих работ.

Он считает, что столкнулся с мошенниками в лице кадастровых инженеров. "​РГ" выяснила, что привлечь к ответу землемеров не так-то.

Ответственность кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности

Under modern conditions administrative responsibility of cadastral engineers is a nettlesome issue. In her research Mikholskaya outlines legal issues that may arise in the process of applying the standards of administrative responsibility to cadastral engineers and their activity. She analyzes applicable judicial practice and particular terms for bringing cadastral engineers to administrative responsibility.

Привлечение кадастрового инженера к ответственности по ст. 14.4 КоАП.

Можно ли привлечь к ответственности кадастрового инженера? От качества работы кадастровых инженеров зависит и качество сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. По действующему законодательству контроль над деятельностью кадастровых инженеров возложен на саморегулируемые организации СРО , которые имеют право проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами и делать заключения по запросам любых лиц. При наличии спора о качестве и результатах работы кадастрового инженера, заказчик работ может обратиться в СРО, в которой состоит такой кадастровый инженер, с жалобой и указанием на обстоятельства, которые не позволяют воспользоваться полученными результатами работ кадастрового инженера. Имея заключение СРО, в дальнейшем можно обратиться в суд для разрешения возникшего спора, в том числе для возмещения ущерба за счет недобросовестного землемера. По возникшим вопросам вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания ВЦТО Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру:

Как привлечь к ответственности кадастрового инженера? Кадастровые инженеры занимаются подготовкой документов для постановки на кадастровый.

Дисциплинарная ответственность кадастрового инженера

Доброго времени суток! Жалобу можете направить в СРО, а также в Управление Росреестра или его территориальные органы вашего региона. Карасов Сергей Петрович

Рассматриваются основания для аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера, привлечения его к административной и уголовной ответственности. Делается заключение о том, что в году условия и порядок осуществления кадастровой деятельности существенно изменились, в частности, уточнены права и обязанности кадастровых инженеров. Понятия "кадастровый инженер", "кадастровая деятельность" введены в законодательство Российской Федерации Федеральным законом от 24 июля года N ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" далее - Закон о кадастре. Кадастровые инженеры - преемники землеустроителей, которые в соответствии с Федеральным законом от 18 июня года N ФЗ "О землеустройстве" выполняли работы по территориальному землеустройству, в том числе по формированию земельных участков.