Риски неуместны, а ипотека — это только вспомогательный инструмент. Согласны ли вы с такой оценкой? Обвальное снижение цен на жилье? Самое страшное, а именно радикальная коррекция цен в долларах , уже позади, и здесь можно, что называется, вздохнуть с облегчением. Полагаю, что и в других регионах тенденции похожие. Но здесь нужно понимать, что это все-таки цены предложения — то есть такие, которые отражают ожидания продавцов.

Цены на жилье в кризис — старый и новый

Покупка недвижимости в кризис Покупка недвижимости в кризис Во время экономического кризиса, покупать недвижимость рискованно. Но порой это единственный способ сохранить свои сбережения.

Где выгодно покупать квартиру в кризис? Время чтения: 7 минут В сложных условиях современных экономических и политических реалий мирового сообщества в целом и нашей страны в частности, происходящих в ней кризисных явлений, связанных с воздействием многочисленных внешних и внутренних геополитических факторов, вопрос правильного, выгодного, экономически обоснованного и безопасного вложения собственных средств в какое-либо имущество является чрезвычайно актуальным.

Финансовый кризис в стране: причины В настоящий момент кризисные явления в РФ обусловлены влиянием множества факторов. В первую очередь, это — санкционные воздействия различных государств на экономику России вследствие сложной политической ситуации в некоторых странах и, в том числе, ответные санкции РФ, которые также негативно отражаются на ее экономическом положении и обстановке в целом. Следующим фактором, оказывающим огромное влияние на экономику России, стало сильное снижение цен на нефть и, как следствие, резкий обвал национальной валюты с подорожанием иностранной — доллара и евро.

Усугубляют сложившуюся в стране ситуацию высокие темпы инфляции, вследствие чего происходит повсеместное повышение цен на сырье и, как результат, на производимую в стране продукцию, в том числе на транспортные перевозки и оплату труда занятых в производстве работников — все это повышает конечную стоимость товаров. В случае импорта какой-либо продукции или товаров повышение их стоимости оказывается вообще гарантированным, ведь расчет с реализаторами в данном случае происходит с помощью иностранной валюты, которая, как уже было сказано, чрезвычайно подорожала.

Вследствие перечисленных факторов произошло сильное снижение годового объема ВВП России, повышение тарифов на транспортные перевозки и прочие экономически неблагоприятные для населения явления. В этой ситуации жители страны задумались, во что можно инвестировать имеющиеся накопления, чтобы не потерять их ценность.

Реализаторы одежды, бытовой техники и автомобилей повысили стоимость реализуемой продукции не сразу, оставив ее уровень прежним для тех товаров, которые были закуплены еще по старым ценам.

Владельцы туристических фирм такой возможности не имели, так как расчет с отелями, транспортерами в этой сфере осуществляется лишь в иностранной валюте, а это значит, что цены на турпутевки будут повышаться моментально, прямо коррелируя с курсом евро или доллара. Практически в той же ситуации оказались и компании, занимающиеся импортом товаров и, следовательно, расплачивающиеся с реализаторами не национальной валютой, а иностранной. Таким образом, финансовый кризис в стране поставил в наиболее трудное экономическое положение туристические агентства и импортеров различной продукции в страну.

Назвав причинно-следственные аспекты финансового кризиса в России и возможные пути вложения накопленных средств гражданами страны, можно подойти к подробному описанию одного из наиболее надежных способов таких инвестиций: это покупка недвижимости, которая может быть, как "первичной", так и "вторичной".

В первом случае — это новостройки, во втором — не новое жилье, а приобретенное у прошлых его жильцов. В приобретении, как первого, так и второго вида недвижимости, можно найти и положительные, и негативные стороны. Покупка первичного и вторичного жилья: плюсы и минусы К преимуществам покупки первичного жилья , то есть новостроек, можно отнести их модернизацию, более высокие жилищные качества по сравнению с жильем, построенным давно и по уже морально устаревшим, несовременным проектам, улучшенную планировку, наличие дополнительных удобств, отсутствовавших изначально во "вторичном" жилье, новые лифты, качественные коммуникации и прочее.

Купив квартиру в новостройке еще на стадии ее строительства, можно немало сэкономить ваш бюджет — покупка обойдется для вас сравнительно дешевле, чем в случае приобретения готовой квартиры "под ключ".

С целью сохранить свои средства и предупредить их обесценивание, население зачастую массово совершает покупку новостроек даже в еще необжитых, новых районах — ведь рано или поздно их инфраструктура разовьется до достаточного уровня.

К преимуществам покупки вторичного жилья относятся отсутствие риска прекращения или заморозки стройки жилья, оттягивания сроков подключения необходимых для проживания в нем коммуникаций, задержки или отсрочивания момента оформления документации, подтверждающей право собственности на жилье, по вине застройщика. Кроме того, наличие в приобретенной "вторичной" квартире качественного ремонта освобождает ее нового владельца от необходимости осуществления ее отделки и затрат на это, что существенно сэкономит бюджет покупателя жилья.

Однако для удачного вложения собственных средств в недвижимость разного рода будущие владельцы жилья должны помнить о следующих важных моментах: при покупке новостроек необходимо удостовериться в надежности застройщика — каков статус его компании на рынке недвижимости, каковы отзывы о ней в СМИ, наличие или отсутствие в его маркетинговой политике рекламы, собственного сайта и качества, достоверности излагаемой на нем информации, а также уровень предоставляемого компанией сервиса.

Если есть возможность, будет нелишним поинтересоваться данными о финансовом состоянии компании, возможном наличии у нее долгов, кредитных линий и прочего. Важную роль будет играть оценка оконченных проектов застройщика, их качества, сроков выполнения и возможных отзывов владельцев купленных у него домов.

Определенный риск приобретения новостройки во время кризиса представлен также возможностью заморозки застройщиком строительства жилья на неопределенный срок. Недостатком покупки "вторичного" жилья является его постепенное, все большее и неизбежное моральное устаревание со временем, что выливается в необходимость дополнительных затрат на ремонт и поддержание жилья в состоянии, пригодном для комфортного проживания в нем.

Специалисты по реализации недвижимости советуют приобретать дома в хорошо обжитых районах с зелеными насаждениями, расположенных как можно ближе к центру города и дальше от зон с промышленным производством. Согласно статистике, квартиры в современных домах продаются легче, чем в старых, построенных давно. Имеет значение в условиях продажи жилья во время кризиса и размер жилищной площади — чем он меньше и, соответственно, дешевле жилье, тем выше вероятность его скорейшей покупки.

5 советов при покупке недвижимости в кризис

Кризис и украинский рынок жилья: у нас свои нюансы 24 сентября г. Теперь некоторые эксперты заговорили о м. Ожидается, что в этот раз масштабы кризиса будут большими, а последствия — несравнимо хуже всех предыдущих кризисов. И, конечно, в числе пострадавших окажется рынок недвижимости. Что ожидает украинских девелоперов, узнавала KV.

Кризис стимулирует рост цен на квартиры в Москве

Балтийский курс. Новости и аналитика Среда, Равно как не сомневаюсь и в том, что на рынке имеется своя логика, и основные тенденции можно спрогнозировать.

Продажа квартиры перед кризисом

Эти события привели к тому, что многие банки прекратили выдачу кредитов, в том числе и на покупки менее дорогие, чем квартиры. В результате кризис из недвижимости перешел на автопром продажи из-за сокращения выдачи кредитов падали , а затем и на производство. Затронул кризис и развитые страны, и развивающиеся. Кризис может скорректировать планы по вводу жилья в стране. Пока застройщики массово не заявляют о намерении резко сократить строительство, а власти Россия во многих сферах отказалась от партнерства с европейскими странами и США и сосредоточилась на Азии.

Полезное видео:

Можно ли заработать в кризис на недвижимости?

Наряду с другими видами инвестирования ценные бумаги, акции, золото, банковские депозиты , недвижимость для многих инвесторов представляется как наиболее привычный, понятный и надежный способ сохранить сбережения в кризис. Его главное преимущество в том, что даже если неопытный инвестор совершит не совсем удачную инвестицию, неправильно рассчитав доходность, он не может потерять все деньги. Жилье в любом случае останется с ним. Инвестиции в новостройки Приобретать жилье с целью инвестирования и получения дохода эксперты советуют на начальной стадии строительства. В условиях же кризиса, когда ситуация постоянно меняется, специалисты не советуют рисковать и вкладываться в новостройки на начальных этапах строительства. Покупка на этапе котлована в этот период означает множество дополнительных рисков: возможное банкротство застройщика, снижение или замедление роста цен на недвижимость что лишит вас возможности в будущем выгодно продать это жилье. Вложившись в квартиру по привлекательной цене, можно потом очень долго ждать, когда же ее все-таки достроят. Вероятно, удастся заработать инвесторам, вложившимся в новые благонадежные проекты, которые гарантировано будут достроены и из которых можно, не дожидаясь окончания стройки, выйти с прибылью. Но выбирать такие проекты нужно тщательно и долго, доверяя крупным компаниям-застройщикам, изучая их предыдущие проекты, обращая внимание на то, не нарушались ли ими заявленные сроки реализации, не предъявлялись ли им иски о банкротстве, не числятся ли они в списке неблагонадежных.

Покупка квартиры в кризис: плюсы, риски, советы

С тех пор в России произошли еще два кризиса — года и года, последствия последнего все еще отражаются на рынке жилья. Особой разницы по влиянию на первичный и вторичный рынки жилья эти кризисы не имеют: падали доходы населения, ослабление рубля приводило к новому витку инфляции — и в итоге на покупку, аренду жилья или ипотеку денег у россиян оставалось меньше. Вспоминаем о трех кризисах, как они изменили рынок, что у них общего и чем отличались друг от друга. Когда пирамида рухнула, власти не смогли залатать дыры в бюджете. По сути, на тот момент девелоперский рынок только зарождался — новостройки почти не возводились, застройщикам было практически невозможно получить проектное финансирование, ипотеки не было. В результате основной удар принял на себя рынок вторичного жилья.

Полезные советы, как выгодно купить квартиру в кризис. Прогноз цен Кризис — лучшее время для покупки недвижимости. Выгодные.

Покупка недвижимости в кризис

Личный кабинет Зарубежный рынок: что делать с недвижимостью, купленной до кризиса? Нынешний кризис примечателен прежде всего тем, что освежил в памяти простые идеи. Что деревья не растут до небес. Что время от времени случаются потрясения и существенные падения.

Особенности покупки недвижимости в кризис

Сложно создать математическую модель этого прогноза. Смотря где старая квартира и где новостройка. Имхо, прежде всего локация влияет на ликвидность. Что касается вопроса: "квартира или деньги? Во-первых, кризис скажется и на недвижимости, а во-вторых, при падении курса рубля как правило повышаются процентные ставки в банках. К примеру, в м рубль просел вдвое и недвижимость вслед за ним , однако банки сразу предложили очень вкусные процентные ставки, и те, кто раскидал вклады на несколько лет по этим ставкам, практически отыграли проседание рубля. Также сейчас как-то неохотно государство ослабляет рубль, да и причин аля го года нет, сейчас ситуация обратная - огромный профицит бюджета: имхо накапливаются огромные средства даже в ущерб экономразвитию и доходам населения. В этом отношении рубль выглядит стабильным и предпочтительным. Однако сам факт накопления государством такой "нехилой подушки" наводит на мысли: к чему готовимся? Если речь о глобальном кризисе и о глобальной войне, то думаю невозможно что-либо спрогнозировать, да по большому счету и незачем

О чем не знают обычные люди? Или стоит ли приобретать недвижимость в кризис?

Кризис — лучшее время для покупки недвижимости

Покупка недвижимости в кризис: хорошая ли это инвестиция? С ого года бытует мнение, что недвижимость падает в цене в период стагнации экономики и является непривлекательным активом для инвестора. Однако, это не совсем так. Почему недвижимость - вечная ценность? Что бы не происходило на планете Земля, людям всегда хочется кушать, развлекаться и иметь крышу над головой. Какой бы кризис не наступил, одним из самых ярких желаний молодых людей и семей всегда будет купить квартиру, в которой никто не жил. Поэтому первичный рынок недвижимости продолжает оставаться отличной опцией для вложений. Вторичный рынок - тоже хорошо, но срок инвестиций увеличивается.

Резкий рост курса доллара отразился как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Цены на квадратные метры в гривнах растут, а в долларах снижаются. При этом эксперты говорят, что некоторые застройщики уже остановили стройки, а это, естественно, отразится на сроках сдачи и введения в эксплуатацию многих домов. Сейчас в рекламных объявлениях уже появляются фразы типа "наши цены зафиксированы на уровне 9,0 или 9,5 грн.